gepflegte Doppelhaushälfte mit Wohnung und Gewerberäumen
Haus in 25876 Schwabstedt
Makler IFM3386, Objektkennung IF1116138

Kaufpreis	299.999,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	2001
Wohnfläche	74,00m²
Grundstück	521,00m²

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Lage

Die Nordsee und die Kreisstadt Husum sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Hollandstädtchen Friedrichstadt mit seinen vielen Grachten liegt gut 10 Minuten entfernt und lädt zum Tretboot fahren ein. Auch die Versorgung ist sichergestellt, im nahe gelegenden Schwabstedt gibt einen Supermarkt, eine Bank, gute Restaurants, einen Kindergarten, eine Grundschule, Arztpraxen und Friseur sind ebenfalls vorhanden.

Objekt

Neuwertige Haushälfte in zentraler Lage, das Erdgeschoss ist bestens geeignet als Praxis, Büro oder Verkaufsfläche und bestehet aus vier Räumen, einer Küche und einem Gäste-WC. Zum Objekt gehören sechs Parkplätze und ein Carport.
Die separate Obergeschosswohnung geht über zwei Etagen. Sie verfügt über ein Bad, eine EBK, einem großen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer mit Abstellraum im Dachgeschoss.
Durch geringe Umbaumaßnahmen und ein wenig handwerklichen Geschick kann das Objekt auch komplett als eine große Wohnung über drei Etagen verwendet werden.

Sonstige Angaben

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Fuchskuhle 13, 24811 Brekendorf
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2001
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	67.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	B
Gültig bis:	2030-08-05